Te koop: Buurtweg 13, 6971 KL Brummen

Beschrijving

Lees meer
Deze charmante 2-onder-1-kapwoning heeft veel leefruimte, een diepe garage en magnifiek vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De woning heeft drie mooie slaapkamers, een moderne badkamer, ruime bergzolder, een woonkamer met houtkachel en een open keuken. De oprit met carport, de garage, veranda en de overkapping maken het plaatje meer dan compleet; dit is een woning die je aandacht vraagt en waar je binnen wilt kijken. Kom je samen de woning bekijken en van het uitzicht genieten? Wie weet ben je op slag verliefd…

De Buurtweg is een straat in een mooie en groene omgeving net buiten Brummen. Het is de ideale locatie voor hen die in rust en dichtbij de natuur willen wonen. In de omgeving zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden en het populaire kasteel Engelenburg bevindt zich op fietsafstand. Ook het Nationaal Park Veluwezoom is op niet al te grote afstand van de woning gelegen. Alle dagelijkse benodigdheden zoals scholen en supermarkten, maar ook diverse winkels en horecagelegenheden zijn in Brummen aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit en carport kom je bij de entree van deze woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Links in de hal is de trap naar de eerste verdieping en er is voldoende ruimte voor een kapstok. De aangebouwde garage is meer dan zes meter diep en heeft een deur naar de veranda. In de garage staan de wasmachine en droger en blijft voldoende ruimte over voor een auto.
De L-vormige woonkamer geeft zicht op zowel de straat als de achtertuin waardoor de woonkamer een goede sfeer heeft en aangenaam licht is. De kamer heeft een houtkachel, laminaatvloer en genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een lange eettafel. De open keuken heeft een hoekopstelling met veel bergruimte, een werkblad met granieten motief en diverse inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en meer dan vijf meter breed; aan de voorzijde zijn twee prima kinder- of werkkamers. Door het grote raam in de hoofdslaapkamer geniet je volop van het uitzicht op de diepe tuin en de achtergelegen weilanden; dat is nog eens fijn wakker worden.
De luxe en recent vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandradiator, een tweede toilet en een wastafel met een bergmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, nu in gebruik als berging. Je kunt hier een extra slaapkamer realiseren of een mooie werk-/hobbykamer. Via het dakraam aan de achterzijde valt het daglicht naar binnen en op deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur:
Deze verrassende hoekwoning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin. In de voortuin staan twee leibomen, een lage haag en diverse planten en struiken. Rechts van de woning is de diepe oprit voor twee tot drie auto’s, deels onder de carport.
De diepe achtertuin beschikt over een royale veranda met veel zitruimte en een mooi gazon omringd door groenblijvende hagen en een border met diverse planten en bloemen. Er zijn meerdere terrassen en in de houten berging is plek voor het tuingereedschap. Hier ervaar je wat deze plek zo mooi maakt; je hebt veel privacy en prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Dat wordt genieten van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat…

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4565344
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Tuinoppervlakte 175 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Brummen

€ 358.307,- Gemiddelde verkoopprijs in Brummen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 449.804,- Gemiddelde vraagprijs in Brummen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Brummen Landelijk gemiddelde: 37
85 Gemiddeld aangeboden in Brummen Landelijk gemiddelde: 46.839
43 Gemiddeld aantal verkocht in Brummen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.156,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Brummen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken