Te koop: Vordenseweg 1, 7255 BV Hengelo Gld

Te koop: Vordenseweg 1, 7255 BV Hengelo Gld

Beschrijving

Lees meer
Vorig jaar begonnen de eigenaren met veel liefde en inspanning aan de renovatie van deze karakteristieke woning; helaas kunnen zij vanwege familiaire omstandigheden hun droom niet afmaken. Vele uren zijn reeds besteed aan het zorgvuldig ‘strippen’ van de woning waarbij karakteristieke elementen zijn behouden of in ere zijn hersteld. Deze zeer ruime woning staat op een perceel van bijna 1.000 m² en biedt de mogelijkheid om (nu of later) gelijkvloers te wonen.

Word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze markante woning en maak jij de renovatie af naar eigen wens? De woning staat in de bocht van de Vordenseweg en de Wichmondseweg. Binnen enkele minuten sta je middenin het gezellige centrum van Hengelo; een plek om te winkelen, boodschappen te doen, een terrasje te pakken en om te genieten van een avondje uit. De rondweg (N316) is vlakbij gelegen en heeft een goede verbinding met Zutphen en Doetinchem. Er zijn drie basisscholen binnen 750 meter en meerdere sportverenigingen waaronder volleybal, paardrijden en voetbal.

Waarom is dit de ideale woning? De woning is groot en staat op een ruim perceel. Binnen en buiten merk je volop het karakter van de jaren twintig; 222 m² woonoppervlakte waar je ruim kunt wonen of wonen met werken kunt combineren. De zeer centrale locatie omringd door karakteristieke bebouwing maakt het plaatje meer dan compleet.

Indeling:

Begane grond:
In het midden van de voorgevel is de grote ontvangsthal met de mooie trap naar de eerste verdieping. Achter één van de deuren zit een tweede trap; deze gaat naar de wijn-/provisiekelder. Tijdens de renovatie kwam onder het tapijt een zwart-wit geblokte tegelvloer tevoorschijn; deze vloer verdient het om te stralen in deze woning.

Aan de linkerzijde van de hal is de woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. De leefruimte is goed in te delen met een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte waar plek is voor een XL-eettafel. Centraal in de woonkamer is de schouw met open haard; een knapperend haardvuur past perfect bij deze woning. Naast het eetgedeelte is de dichte keuken in een casco-staat; hier kun je je eigen invulling aan geven. De bijkeuken is een praktische ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger en eigendommen die je uit het zicht wilt opbergen.

Rechts van de voordeur is de ‘voorkamer’ met een rookkanaal en talrijke gebruiksmogelijkheden. Je kunt een slaapkamer realiseren om gelijkvloers te wonen; ook kun je hier een werk-/praktijkruimte maken, een bibliotheek of een speelkamer voor de kinderen. Eén van de badkamers is op de begane grond en vanuit de keuken te bereiken. De door de vorige eigenaar vernieuwde ruimte is ingedeeld met een toilet, wastafel en een inloopdouche; naast de badkamer is het tweede toilet. Als laatste ruimte noemen we de inpandige garage voorzien van een stalen kanteldeur en een betonvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heb je volop de ruimte. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, een tweede badkamer en een berging/werkruimte te bereiken. De slaapkamers hebben speelse schuine dakvlakken, uitstekend lichtinval en het merendeel van de slaapkamers is geschikt als tweepersoons slaapkamer. Op sommige plekken zie je de mooie houten dakconstructie; hier krijg je de uitgelezen kans om uiterst sfeervolle slaapkamers te realiseren. De originele kleine ramen en het kolen & hooi luik zijn intact; ze weerspiegelen de historie van deze woning.
Op deze verdieping is de tweede badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Na een herindeling is er plek voor een ligbad én een inloopdouche.

Exterieur:
Het zeer ruime perceel zal tuinliefhebbers aanspreken. Mooie bomen, een groot gazon en diverse planten en struiken zijn een basis waar je zelf een droomtuin van kunt maken. Worden het kippen, een moestuin, een grote trampoline of toch een mooie siertuin met vijver? Voor de garage is een oprit waar meerdere auto’s naast elkaar kunnen staan. De grote tuin is verdeeld in een noord- en een zuidzijde. De noordzijde heeft een open ligging aan de straat; de zuidzijde is beschut en biedt ruimte om met een grote groep mensen buiten te zitten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4101035
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 995 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Inhoud 915 m³
Tuinoppervlakte 850 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Terug
Recent bekeken