Te koop: Ieplaan 12, 7231 ET Warnsveld

Beschrijving

Lees meer
Op de grens van Warnsveld en Oud-Warnsveld staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een uitbouw op de begane grond, een droomkeuken en een badkamer. Je kan zien dat er veel tijd is besteed aan het verfraaien van de woning en dat is een droomstart voor jou; klussen hoeft niet meer te gebeuren.

Warnsveld heeft een gunstige ligging op zeer korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, natuur, openbaar vervoer en de binnenstad van historisch Zutphen. De buurt is rustig en er is voldoende parkeergelegenheid voor jou en je bezoek. We hebben hier ‘the magic five’: 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Dreiumme, 5 minuten lopen naar het Warnsveldse bos, in een straal van 5 minuten zijn er diverse basis- en middelbare scholen en het is maar 5 minuten fietsen naar Berkel.

Indeling:

Begane grond:
Open de mooie voordeur en stap binnen in de hal, hier zie je direct dat er in de woning een goede sfeer hangt. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping en een praktische berging onder de trap.
Licht overheerst in de woonkamer, je kan er nooit genoeg van hebben. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde kijk je naar de nette tuin en doordat de keuken is verhuisd naar de uitbouw is de woonkamer aangenaam ruim. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en in de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de keuken en de hal.
De keuken is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Het composiet werkblad zorgt voor een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met design afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer (voorheen derde slaapkamer) en een praktische was-/bergruimte (voorheen de doucheruimte). In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer; deze woning is helemaal af. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak van de keuken.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad met douche, wandradiator en een wastafel met een bergmeubel en een spiegel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur met een donkerblauwe sierrand; op de vloer liggen mooi blauwe plavuizen in dezelfde blauwe kleur. Waar vroeger de doucheruimte was is nu plek voor de wasmachine; er bovenop kun je een wasdroger plaatsen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping welke is verdeeld in een overloop en een derde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte en op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Exterieur:
In de voortuin staat een halfhoge haag en in de border vind je diverse planten en struiken. Meer als de helft van de voortuin is bestraat waardoor je de mogelijkheid hebt om een auto op eigen terrein te parkeren. Rechts van de woning is een pad naar de achtertuin.
De achtertuin ligt pal op het zuiden en is in 2016 flink onder handen genomen. De bestrating werd vernieuwd evenals het grasveld; hierdoor is de tuin optisch een stuk ruimer geworden. Direct achter de woning is een groot terras en achterin de tuin staan een stenen berging en een houten garage deels met een bergzolder, een loopdeur aan de zijkant en een stalen kanteldeur aan de voorzijde. De garage is niet toegankelijk met een auto maar wel met een motor, scooter of fiets.

Bijzonderheden:
- De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- De keuken is in 2017 vernieuwd;
- Het schuine dak is in 2016 vernieuwd (isolatie, dakpannen en beschermranden tegen ongedierte);
- De platte dakbedekking van de woning is in 2018 vernieuwd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4519308
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 339 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 115 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Warnsveld

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Op een mooie zomer avond kun je heerlijk lang buiten zitten onder het afdak waar het altijd nog lekker warm is. In de grote tuin kun je heerlijk genieten van een bbq of een drankje. In de mooie nieuwe keuken kun je heerlijk koken in alle ruimte! Iris

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken