Onder bod: Verzetslaan 5, 7231 GP Warnsveld

Beschrijving

Lees meer
Aan een mooie, rustige laan staat deze karakteristieke hoekwoning met aangebouwde serre, een eenvoudige garage en een flink perceel met de mogelijkheid voor het realiseren van een oprit. De woning dient naar eigen smaak opgeknapt te worden, zo kun je al je woonwensen werkelijkheid laten worden. De basis is prima; grote ramen, een praktische indeling, drie slaapkamers en een flinke zolder.

Aan de Verzetslaan woon je dichtbij het centrum, de supermarkt, een bushalte en een basisschool. Hier ervaar je het dorpse leven in optima forma en tegelijk profiteer je van de vele voorzieningen in het naastgelegen Zutphen. Rondom Warnsveld vind je mooie natuur, van de slingerende IJssel tot aan de uitgestrekte bossen. Diverse N-wegen zorgen voor een goede verbinding met omliggende dorpen, steden en de snelweg A1.

Indeling:

Begane grond:
Via de keurig onderhouden voortuin kom je bij de entree. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de wijn-/provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping.
Rechts in de hal is de deur naar de woonkamer. Centraal in deze leefruimte is de schouw met inbouwhaard; verder zijn er grote ramen en een schuifpui die zorgen voor prettig lichtinval en tuincontact. De dichte keuken heeft een hoekopstelling met enige inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. Diverse vergelijkbare woningen hebben de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd waardoor de leefruimte op de begane grond functioneler en optisch een stuk groter wordt.
Achter de keuken bevinden zich de serre en de berging. De serre is gemaakt van aluminium en heeft een brede schuifpui naar het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste (garderobe)kast en één van de kamers aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon
De badkamer is ingedeeld met een douche en een toilet, de wastafel zit op de slaapkamer rechtsachter.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, bestaande uit twee gedeelten.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een gazon, lage buxushagen en diverse planten en struiken. Er is een pad naar de voordeur en in zijtuin is een tweede pad die toegang geeft tot de achtertuin. Deze zijtuin is momenteel ingericht als siertuin met merendeels groenblijvende beplanting.
Rechtsachter op het perceel staat de vrijstaande, houten garage met openslaande deuren aan de voorzijde. Er zijn geen op- en inrit zodat de garage momenteel gebruikt kan worden als bergruimte voor de fiets, tuingereedschap en als klusruimte. De achtertuin heeft een groot terras, meerdere borders en een groenblijvende haag waardoor je veel privacy hebt.

Bijzonderheden:
- De kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (opstelling op de tweede verdieping);
- Mogelijkheid voor zonnepanelen op het schuine dakvlak (oost of west);
- Aangebouwde serre en stenen berging;
- Houten garage rechtsachter op het perceel (momenteel geen inrit en oprit);
- De woning dient gemoderniseerd te worden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4425991
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 april 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 458 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Warnsveld

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken