Onder bod: Dorpsstraat 31, 7384 BD Wilp

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van een van de oudste dorpen van Nederland, nabij de uitgestrekte uiterwaarden met haar velden en landerijen, staat deze charmante woning uit 1929. De door planten en bloemen omringde vrijstaande woning is buitengewoon zonnig door haar ligging op het zuiden. Zo kun je het hele jaar door genieten van de zon op het bankje bij de voorgevel of in de riante woonkamer met haar vele ramen. Op de bovenverdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig met uitzicht over de uiterwaarden. Achter de woning kun je rustig en beschut zitten; in de berging en de schuur kun je je fietsen gemakkelijk kwijt. Benieuwd naar deze zonnige woning en haar prachtige omgeving? Neem dan snel contact op!
De woning is gelegen in een mooie straat met een karakteristiek uitzicht op de historische kerk. Tegenover de woning ligt de winterdijk, met daarachter de uitgestrekte uiterwaarden waar uitgebreid gewandeld kan worden. In de zomer kun je zwemmen in ‘de Kolk’ en picknicken op het zandstrandje. Het hart van Wilp met haar monumentale huizen is lopend te bereiken. Hier kun je terecht voor de bakker, enkele winkels, sportfaciliteiten, de kinderopvang en basisschool ‘De Hagewinde’. De woning is centraal gelegen nabij de A1, zodat je al binnen 10 minuten rijden in Deventer, en binnen 30 minuten rijden in Zwolle, Arnhem en Apeldoorn bent.

Indeling
Begane grond:
Via de karakteristieke deur met ijzerwerk is de hal van de woning te bereiken. De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de woon-/eetkamer, de royale berging en het toilet.
De woon-/eetkamer is verrassend ruim opgezet en beschikt over een stijlvolle houten vloer. De woonkamer is buitengewoon zonnig en licht door haar vele ramen en ideale ligging op het zuiden. In het eetgedeelte is een karakteristieke schouw aanwezig en kun je je spullen opbergen in de inbouwkast.
De woonkamer staat in open verbinding met de smaakvolle keuken. De keuken is voorzien van een fraaie plavuizen vloer en een neutrale houten keuken met diverse inbouwapparatuur: een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de praktische berging te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer wordt verlicht door een dakraam en is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel met bergmeubel. Ook kun je je wasmachine en droger in de badkamer aansluiten.
Enkele slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Zo kun je vanuit de dakkapel van de op het zuiden gelegen slaapkamer uitkijken op de uiterwaarden.

Exterieur:
De woning wordt omringd door een tuin met diverse planten en struiken, langs de gevel een mooie blauwe regen en passieflora. Aan de achterzijde kun je beschut zitten op het terras. Zowel de berging als de schuur zijn vanuit de tuin te bereiken, zodat je je fietsen en (tuin)spullen hier eenvoudig op kunt bergen. De Dorpsstraat 31 te Wilp is hét huis waar je zomaar verliefd op kan worden!

Bijzonderheden
- Heerlijke vrijstaande woning uit 1929;
- Instapklaar: klussen niet nodig
- Vier slaapkamers;
- Riante en lichte woonkamer;
- Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Nieuwe vloer in keuken en badkamer.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4466934
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 446 m³
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Wilp

€ 352.904,- Gemiddelde verkoopprijs in Wilp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 468.428,- Gemiddelde vraagprijs in Wilp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Wilp Landelijk gemiddelde: 37
88 Gemiddeld aangeboden in Wilp Landelijk gemiddelde: 46.839
33 Gemiddeld aantal verkocht in Wilp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.455,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wilp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken