Verkocht onder voorbehoud: Bronsbergen 25-14, 7207 AD Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Op een mooi plekje in Vesting de Bronsbergen, vlakbij het water, staat deze vrijstaande vierpersoons recreatiewoning. Het water, plaatselijk bekend als het Gat van Roelofs, is zo dichtbij dat je deze vanaf de eerste verdieping kunt zien. Op dit ruim opgezette park kun je met een gedoogbeschikking van de gemeente permanent wonen; ook kun je ervoor kiezen de woning aan te kopen als belegging of hier gaan recreëren. De recreatiewoning op nummer 14 heeft twee slaapkamers op de bovenverdieping en een ruime woonkamer met open keuken, badkamer en een bijkeuken/berging op de begane grond. Kom je samen met ons van dit mooie plekje genieten?

Op Vesting de Bronsbergen zijn vele voorzieningen waaronder een restaurant/brasserie, een eetcafé met snackbar/ijssalon, uitgebreide wellnessfaciliteiten, een binnenzwembad en een fitnessruimte. Doordat deze woning aan het begin van het park staat zijn alle voorzieningen op loopafstand; ook is het maar een kort ritje met de auto voordat je van het park af bent. De waterplas op het park is geschikt als zwemwater en er is veel groen aanwezig; een fijne plek waar je iedere dag van kunt genieten.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze gezellige woning, voorzien van een terracottakleurige plavuizen vloer. Je hebt toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken/berging. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine en kun je via de deur de tuin bereiken; zo heb je de mogelijkheid om een fiets binnen te stallen.

De L-vormige woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor aangenaam lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De leefruimte is verrassend ruim en bij de zithoek is een schouw met sierhaard geplaatst. De open keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
De keurige badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel met een spiegel en planchet; het toilet zit in een aparte ruimte die je vanuit de hal kunt bereiken. De wanden in de badkamer en toiletruimte zijn grotendeels betegeld in een neutrale kleur. Qua ruimte is het mogelijk om op de plaats van de douche een ligbad te plaatsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime, lichte overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, veel sfeer en een berging in de schuinte van de kap. De tweede slaapkamer heeft speelse schuine dakvlakken en is net als de andere kamer te gebruiken als tweepersoonskamer.

Exterieur:
Rondom de woning ligt een tuin welke is voorzien van een grasveld en aan de randen van het perceel staat een hoge, groenblijvende haag die zorgt voor privacy ten opzichte van de omliggende woningen. Aan de achterzijde is een groot L-vormig terras; ruim genoeg om met meerdere mensen van het heerlijke buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
- Goede isolatie;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Voor algemeen (park)onderhoud en voorzieningen worden servicekosten in rekening gebracht, deze kosten bedragen circa € 2.060,- per jaar.
- Op het park is sprake van gemeentelijk gedoogbeleid. Momenteel wordt circa 75% van de woningen permanent bewoond. Het gedoogbeleid ten aanzien van permanente bewoning is onlangs verlengd t/m 2024; wel dient er een gedoogbeschikking bij de gemeente te worden aangevraagd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4458392
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 312 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 335 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken