Te koop: Caro van Eycklaan 41, 7207 GE Zutphen

Beschrijving

Lees meer
We maken een diepe buiging voor deze ruime, sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin aan het water. Het boogvormige dak valt direct op en geeft de woning zijn geheel eigen karakter; deze mooie vorm vind je ook terug bij de plafonds in de slaapkamers. Zoek je een woning met een speelse indeling en veel lichtinval? Dan is de Caro van Eycklaan 41 een aanrader!

De woning staat aan de rand van de rustige, kindvriendelijke wijk Leesten-de Enk. Vanuit de woning en de tuin kijk je richting de Leestense Laak en de daarachter gelegen groenstrook. Diverse praktische voorzieningen voor jong en oud zijn in de buurt aanwezig: speelplekken voor de buurtkinderen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met een speelse vide, de trap naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de garage/berging, woonkamer en de keuken.
De tuingerichte woonkamer is meer dan acht meter breed, heeft veel lichtinval, een houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin. In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de keuken, inclusief erker, voldoende plek voor een eettafel en een stijlvolle plavuizen vloer. De hoekopstelling in een smaakvolle kleurencombinatie heeft een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, oven, vaatwasser en een koelkast.
De garage is gesplitst in twee bergingen maar als je je auto binnen wilt zitten dan kun je de oude situatie eenvoudig in ere herstellen.

Verdieping:
De vide versterkt het gevoel van ruimte; hier is de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de L-vormige overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. Aan de voorzijde zijn twee kamers, aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een vierde slaapkamer. De slaapkamers bieden niet alleen qua vierkante meters veel ruimte, maar dankzij het boogvormige dak is de hoogte van deze kamers een opvallend element. In één van de kamers is een hoogslaper over de volle breedte van de kamer gecreëerd, de slaapplek is voorzien van ingebouwde bergruimtes, verlichting en kastruimte aan weerszijden van de trap. Een prachtige slaapplek voor kinderen!
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met een spiegelkast en veel bergruimte onder de wastafel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting.

Exterieur:
Behalve een brede voor- en zijtuin is er ook een zijtuin met een eigen achterom. Aan de voorzijde heb je parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en aan het water; meer valt er niet te wensen. Aan de achterzijde ervaar je totale vrijheid met in het voorjaar, de zomer en herfst een groene oase. De tuin is in twee niveaus aangelegd en je kunt heerlijk aan het water zitten in de schaduw van de kronkelwilg. Volop privacy, optimale natuurbeleving en toch gewoon in een woonwijk.

Bijzonderheden:
- Deze mooi vormgegeven woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Brede, tuingerichte woonkamer en een eetkeuken;
- Inpandige garage, gesplitst in twee bergingen;
- Vier slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4307466
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken