Te koop: Emmerikseweg 70, 7204 SN Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de levendige wijk Waterkwartier treft u deze tussenwoning met diepe zonnige tuin en ruime garage. Voorzieningen als Winkelcentrum Waterkwartier, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg bevinden zich op loopafstand. Tevens is het centrum vlot bereikbaar. De woning is voorzien van een L-vormige woonkamer, separate keuken, badkamer, drie slaapkamers en een bergzolder.

De verkoper vertelt:
“Het is een fijne woning op een mooie plek. Het centrum bevindt zich op korte afstand.
De grote achtertuin met garage is gelegen op het westen en biedt veel mogelijkheden.”

Indeling

Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met bestraat toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. In de meterkast bevindt zich een trap naar de kelder. De kelder biedt ruimte voor opslag.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval middels een erker met grote raampartijen aan de voorzijde en een raampartij aan de achterzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De kamer afgewerkt met een laminaatvloer en granol wanden.
De separate keuken is aan de achterzijde gelegen en is in wandopstelling geplaatst.
De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. In de keuken bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine/droger en de CV-opstelling. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer en de achtertuin. De gedateerde badkamer is deels betegeld en beschikt over een wastafel en een bad met douchemogelijkheid

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn ca. 14, 10 en 6 m2 groot en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bergzolder
Een vlizotrap op de eerste verdieping biedt toegang tot de bovengelegen bergzolder.

Garage
De ruime garage van ca. 20 m2 is vanaf de achterzijde bereikbaar. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair of gereedschap.

Tuin
De zeer ruime achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit 2 niveau’s.
De tuin is voorzien van een bestraat terras en een mooie overkapping.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3895951
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 306 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 383 m³
Tuinoppervlakte 136 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken