Verkocht: Gerard Doustraat 36, 7204 ET Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Een zonnige tuin met overkapping, een berging met achterom en een woning die volop sfeer heeft en aan de achterzijde flink is uitgebouwd… dat is de Gerard Doustraat 36! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping heeft de woning volop ruimte boven die je met een nok verhogende dakkapel nog verder kunt vergroten. Kom eens kijken en bewonder het uitzicht aan de voorzijde, zo dichtbij het centrum en toch volop groen!

Deze verrassend ruime woning staat in het Waterkwartier aan de oostzijde van het centrum. Supermarkten, winkelcentra, gezondheidszorg, sport, speeltuinen, horeca en onderwijs (basis en middelbaar) zijn in de directe omgeving volop aanwezig. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en aan de overzijde is een brede groenstrook die je onder andere kunt bewonderen vanuit de woonkamer.

Indeling:

Begane grond:
Als de voordeur voor je opengaat dan voel je direct de bijzondere sfeer. Links in de hal zijn de toiletruimte, de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping en de trap naar de verdiepte kelderkast. De lambrisering van steigerhout in de hal vormt samen met het vrolijke behang voor een goede binnenkomer; hier kom je met plezier thuis.
De woonkamer is een gezellige L-vormige leefruimte met een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De strakke afwerking van muren en het plafond spreekt tot de verbeelding en de laminaatvloer past bij de actuele interieurstijlen. De eerste ruimte in de 10 meter diepe aanbouw is de keuken; een fijne ruimte om te koken en te bakken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Achter de keuken is de praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Hang je de schone was graag in de frisse buitenlucht? De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin. Tenslotte de (fietsen)berging; deze heeft een deur naar de gemeenschappelijke achterom en een deur naar de overkapping in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft twee vaste (garderobe)kasten, de andere kamer aan de voorzijde heeft één vaste kast. De mooie lichtinval en de prima afwerking zorgen ervoor dat je hier zonder grootschalige verbouwing kunt gaan wonen. De badkamer heeft een inloopdouche, wandradiator en een wastafel met een bergmeubel en voorzien van grote, horizontaal geplaatste wandtegels en een raam dat zorgt voor een prettig lichtinval.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Exterieur:
De voortuin vraagt weinig onderhoud en draagt bij aan de vriendelijke uitstraling van de woning. De bestrating met waaltjes en de groenblijvende lage haag vormen een mooi geheel. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. In de border staan enkele planten en struiken; de rest van de tuin is bestraat. De overkapping nodigt je uit om plaats te nemen en te genieten.

Bijzonderheden:
- De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- De terrasoverkapping is in 2017 geplaatst;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Flinke uitbouw ingedeeld met een keuken, bijkeuken en een berging.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4319694
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 april 2019
Laatste wijziging Maandag 24 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 111 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 358 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken