Onder bod: Het Prieel 1, 7207 MR Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Op het mooiste plekje van de straat staat deze mooie, aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een giga woonkamer, zonnepanelen, garage, oprit en een grote tuin met een ideale zonligging. ’s Ochtends de zon in de erker aan de voorzijde en hierna volgt de zon haar weg via de zijtuin om te eindigen in de achtertuin. Droom weg in de zitkamer bij de gashaard, kijk bij de eettafel via de openslaande deuren de tuin in en geniet in de badkamer van een warm bad. Als sfeer, ruimte en een zonnige tuin op je shortlist staan dan hebben wij de ideale woning voor je gevonden.

Deze unieke woning staat in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in de wijk Leesten Oost. Hier vind je alle nodige voorzieningen waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en een huisartsenpost. Voor opgroeiende kinderen is dit een rustige veilige plek om te wonen en oudere kinderen kunnen hun skills laten zien op de skatebaan aan de rand van de wijk. Fiets je richting het noorden dan kom je in het gezellige centrum, naar het zuiden ben je binnen een paar minuten in het mooie buitengebied.

Indeling:

Begane grond:
Aan de linkerzijde van de woning is de overdekte entree die toegang geeft tot dit brok woongenot. Links in de hal is de trap naar de bovenverdieping, rechts zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
Open de deur naar de woonkamer en je bent verliefd. Dankzij de uitbouw van bijna 3,50 meter kun je spreken over een zeer ruime woonkamer met een prettige indeling. Aan de voorzijde is de ruime zitkamer met erker en gashaard en in de uitbouw is de mooie eetkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras (voorzien van 2 windschermen) en de achtertuin.
De open keuken heeft een stijlvolle donkergrijze hoekopstelling met veel bergruimte, een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een brede gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, grote koelkast en een vaatwasser ‘op hoogte’. De keuken heeft een mooie verbinding met de eetkamer en is aangenaam licht dankzij het raam in de zijgevel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en maar liefst 5,30 meter breed; aan de achterzijde zijn twee prima kinder- of werkkamers waarvan één met een deur naar het grote dakterras.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een wandradiator en een brede wastafel met twee kranen, een spiegel met verlichting en twee lades met veel bergruimte. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
In de nok van de woning is de volwaardige tweede verdieping die dankzij de twee dakkapellen een stuk ruimer is geworden. Op de overloop is plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Beide slaapkamers hebben een dakkapel in het rechterdakvlak en een raam in de voor-/achtergevel. Het linker dakvlak is grotendeels bedekt met zonnepanelen; duurzaam en vriendelijk voor je maandelijkse energienota.

Exterieur:
Het perceel is maar liefst 575 m2 groot en heeft een gunstige zon ligging. Er zijn meerdere terrassen met veel privacy en de natuurstenen waterornamenten zorgt voor een prettige sfeer. De hele dag kun je genieten van de zon en onder de overkapping (2015) kun je een groot deel van het jaar buiten zitten. Op het achterste stuk van het perceel zijn de oprit, de eigen entree tot de achtertuin en de stenen garage met een aangrenzende overkapping en een tuinhuis met openslaande deuren. In het tuinhuis is een eigen (grond) watervoorziening met pomp aanwezig.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde vrijstaande woning (dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie);
- De in 2013 geplaatste zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van circa 3.750 KWh;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit Proline HRC24/CW4, 2015);
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, de erker van de woonkamer heeft screens;
- Prachtig groot perceel met een ideale zonligging;
- Vijf slaapkamers;
- Flinke uitbouw aan de achterzijde;
- Eigen (grond) watervoorziening met pomp in tuinhuis.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4548262
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 575 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 536 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Tuinoppervlakte 465 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Levendige groen wijk
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken