Te koop: Hoornwerk 188, 7201 GX Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Dit prachtige appartement op de derde verdieping van appartementengebouw ‘Het Bastion’ heeft drie slaapkamers, twee balkons, een mooie badkamer, een toiletruimte met douche en een grote woonkamer met open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Iedere dag kun je genieten van de zon, van het ochtendgloren tot en met de zonsondergang. Er is zelfs zicht op de IJssel!

De locatie is perfect; dichtbij het centrum, in een mooie woonwijk en op loopafstand van de IJsseloever. Het appartementengebouw grenst aan de Cabinetsgracht, een water met een rijke historie in Zutphen. Het Bastion kenmerkt zich door een combinatie van een monumentale en historische uitstraling, gemengd met een stijlvolle detaillering. Leuk detail: het appartementengebouw is gebouwd boven op de kruitkamer die in 2008 bij opgravingen tevoorschijn kwam.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het indrukwekkende appartementengebouw heeft een mooi binnenterrein met meerdere bankjes en plantenbakken waarin lage bomen geplant zijn. Neem het gebouw goed in je op en volg de bordjes naar portiek C; hier is de centrale entree die toegang geeft tot huisnummer 188. In het souterrain heb je de beschikking over een vaste parkeerplaats en een berging. Met de trap of lift is het appartement op de derde verdieping te bereiken. Ga je mee om van het uitzicht te genieten?

Derde verdieping:
Achter de rode voordeur gaat een prachtig appartement verscholen. De lange hal heeft toegang tot de inpandige berging, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en douche, een praktische bergkast, de woonkamer en maar liefst drie slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke PVC-vloer ligt ook in de woonkamer en keuken; als nieuwe bewoner hoef je niet te starten met een verbouwing.
De speelse vorm van de woonkamer trekt direct je aandacht. De grote ramen zorgen voor prettig lichtinval en mooi uitzicht; de woonkamer zelf is uitzonderlijk ruim zodat je plek hebt voor al je meubels. Aan beide zijden van de woonkamer heb je toegang tot een balkon (zuidoost en zuidwest) zodat je gedurende de hele dag kunt kiezen of je in de zon of schaduw wilt zitten. De halfopen keuken heeft een tijdloze opstelling met veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.
Het prachtige appartement heeft drie slaapkamers, vrij uniek in Zutphen en omgeving. De hoofdslaapkamer heeft een deur naar het balkon; de tweede en derde kamer zijn prima logeer- of hobbykamers. Op alle slaapkamers ligt tapijt op de vloer en zijn de wanden in een lichte kleur geschilderd.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een tweede toilet en een brede wastafel met twee kranen, een brede spiegelkast en volop bergruimte, deze is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. In de hal is een tweede, kleine badkamer met toilet, fonteintje en douche, ideaal voor de logees. Aansluitend is de inpandige berging waar plek is voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
Dit speels ingedeelde appartement heeft twee balkons, gelegen op het zuidoosten en het zuidwesten. Beide balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer en één balkon heeft een tweede toegang vanuit de hoofdslaapkamer. Je kijkt uit op het water en over de boomtoppen.

Bijzonderheden:
- Luxe appartement met maar liefst drie slaapkamers;
- Twee balkons (zuidoost en zuidwest);
- Luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
- Indrukwekkend appartementengebouw gebouwd in 2009;
- Verwarming en warm water via een eigen HR cv-ketel (2009);
- Uitstekende isolatie en energielabel A;
- De servicekosten bedragen € 156,54 per maand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4534210
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
Laatste wijziging Maandag 29 april 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 483 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken