Te koop: Laan van de Highlanders 20, 7207 RH Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Deze fantastische vrijstaande villa is gebouwd in de alom geprezen jaren dertig stijl en voldoet aan als jouw woonwensen… en misschien wel meer dan dat. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning zijn unieke identiteit te geven en het wooncomfort naar een zeldzaam hoog niveau te brengen. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee luxe badkamers, twee (slaap)kamers op de tweede verdieping en een woonkamer met een sublieme keuken… het is er allemaal. Ook buiten is het genieten geblazen; volop privacy, de zorgvuldig samengestelde beplanting en meerdere (deels overdekte) terrassen brengen je in de relax-modus. Kom je mee het vleugje Mondriaan ontdekken in deze droomwoning?

De locatie is ideaal; je woont in een rustige, ruim opgezette wijk vlakbij een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en lekker kunt eten bij Eetwinkel Leesten. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, kinderen kunnen veilig buiten spelen in de vele groenstroken in de wijk en aan de rand van de wijk is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied; zo mooi kan wonen in Zutphen zijn.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de overdekte entree van deze indrukwekkende woning. De eigenaren hebben een eigen signatuur aan de woning gegeven, wat duidelijk wordt als je de Mondriaanvloer in de hal ziet. Links in de hal is de open trap naar de bovenverdieping en rechts zijn de moderne toiletruimte met fonteintje en de meterkast.
De woonkamer is groots van formaat en tegelijk zeer huiselijk. De grote ramen en de erker dragen bij aan de juiste sfeer en zorgen voor veel lichtinval. Gestucte muren met schilderijrails, accentmuren met hip behang en de stoere, grijs geverfde betonvloer met vloerverwarming zijn de moderne accenten in dit jaren dertig jasje. Tussen het eetgedeelte en de keuken zorgen openslaande deuren voor een goede verbinding met de veranda; zelfs de kleurstelling van de vloer is hierop afgestemd.
De keuken is magnifiek en voldoet aan als jouw kookwensen. De opstelling is, net als de rest van de woning, niet alledaags en het past als een meubelstuk in deze ruimte. Wit voert hier de boventoon en de blauwe muur vormt een geslaagd contrast. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd en het zijn de details die het grote verschil maken. We noemen de op maat gemaakte bank onder het raam, de witte designkraan met ledverlichting en het Corian werkblad maar er is nog veel meer te ontdekken.
In de hoek van de keuken is de deur naar de bijkeuken waar onder andere plek is voor de wasmachine en droger. De deuren in de bijkeuken geven toegang tot de aangebouwde garage, de veranda en de achtertuin. De geïsoleerde garage is nu in gebruik als (fietsen)berging en als plek waar vele uren tafeltennis wordt gespeeld.

Eerste verdieping:
Als je hoge eisen stelt aan jouw nieuwe woning dan is de Laan van de Highlanders 20 een kanshebber. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte toiletruimte en een praktische bergkast. Door de twee smalle, hoge ramen aan de voorzijde dringt het daglicht diep naar binnen op de overloop. Op deze verdieping ligt een heerlijk comfortabele marmoleum vloer.
De slaapkamer aan de rechterzijde is verdeeld in een slaapgedeelte en een dressing. Aan de linkerzijde zijn de tweede en derde slaapkamer met ertussen de tweede badkamer welke is ingedeeld met een inloopdouche, een wandradiator en een wastafel met een grote spiegel. De hoofdbadkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een extra diep ligbad, inloopdouche, hoge wandradiator en een smaakvolle brede wastafel met designmeubel, een wandkraan en een verlichte spiegel. Een adembenemende schoonheid, gedurfd en zeer geslaagd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de enorme zolderverdieping te bereiken met een hoge nok, speelse schuine dakvlakken, twee dakramen en een smal raam in de voorgevel. De ruimte leent zich voor diverse doeleinden, zo gingen onze gedachten richting een thuisbioscoop, fitnessruimte, een atelier, werkruimte of twee slaapkamers.

Exterieur:
De woning staat op een mooi perceel met een halfhoge haag aan de straatzijde. De voortuin is ingedeeld met enkele blokvormige struiken, een mooie boom aan de linkerzijde en diverse lage beplanting in de borders. Voor de garage is een brede oprit waar je twee grote auto’s naast elkaar kunt parkeren. Links van de woning is de zijtuin met veel groen dat je kunt bewonderen vanuit de erker.
De achtertuin is breed en heeft dezelfde luxe uitstraling als de woning. Het grote terras is een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar te genieten en de beplanting in drie rijen is divers qua hoogte, kleur en bloeiwijze. De fruitbomen en walnotenboom zorgen ieder jaar voor een leuke oogst. In de hoek van de tuin is een tweede terras met een houten berging die letterlijk kleur bekent; aan de andere zijde is het stoere overdekte terras van het gerenommeerde merk Hillhout. Dankzij de ligging op het zuiden en de positionering van de terrassen kun je hier volop genieten van de zon en schaduw. Ondanks het feit dat je woont in een vrij recente wijk hebben vele soorten vogels de weg al gevonden waaronder merels, vinkjes, de zwarte roodstaart, koolmeesjes en roodborstjes.

En… worden hier al je wensen ingewilligd? Kom de woning ter plaatse bewonderen en ervaar hoe het is om verliefd te worden op een woning.

Bijzonderheden:
- Uitmuntend herenhuis met een eigen signatuur;
- Vijf slaapkamers, een dressing en twee badkamers;
- Enorme tweede verdieping;
- Onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin;
- Parkeren op eigen terrein (garage/berging en oprit);
- Uitstekende isolatie van dak, spouwmuren en begane grondvloer; de garage is in 2018 geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4478862
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 530 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²
Inhoud 814 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Tuinoppervlakte 410 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Tuin met 3 terrassen om van te genieten in zon en schaduw.
    1
    Endorser
  • Ruime groene buurt voor jong en oud
    1
    Endorser
  • Lichte en ruime woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben hier ruim 8 jaar met plezier gewoond, maar nu zijn onze kinderen studerend uit huis en hebben we besloten een nieuwe uitdaging aan te gaan. Al die tijd hebben we genoten van de ruime lichte living met luxe keuken. Onze kinderen hebben tijdens de middelbare schooltijd heerlijk kunnen chillen op zolder of buiten in de tuin op 1 van de terrassen. Zelf hebben we met vrienden lange avonden op het terras onder de veranda kunnen zitten. We houden erg van fietsen en wandelen en in een mum tijd waren we wandelend in het buitengebied of met de fiets in het centrum van Zutphen. De buurt is rustig maar niet saai. Jaarlijks vind er er buurtbbq plaats in de straat. Ron van Beek
Terug
Recent bekeken