Verkocht onder voorbehoud
€ 225.000,- k.k.

Te koop: Margo Antinkstraat 17, 7207 HM Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze goed onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin, vier slaapkamers, moderne badkamer, complete keuken met vrijstaande garage kan zomaar je nieuwe ‘thuis’ worden. De woning is goed onderhouden, hoeft niet verbouwd te worden en staat aan een rustige straat met een plantsoen voor de deur waar buurtkinderen heerlijk buiten kunnen spelen. De vrijstaande garage zal het hart van hobbyisten sneller doen kloppen; laat deze kans niet schieten en kom kijken aan de Margo Antinkstraat.
De woonwijk Leesten West is een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk aan de rand van Zutphen. De wijk is speels opgezet, kent voldoende openbaar groen en in de straten rijdt alleen bestemmingsverkeer. Voor de kinderen zijn er volop speelvoorzieningen in de buurt en er zijn basisscholen, huisartsen en een gezellig buurthuis. Zijn de kinderen wat ouder dan kunnen ze op de fiets naar het skateboardpark, vlakbij de supermarkt. De N314 bereik je binnen een paar minuten en mocht je werken in het Gelre ziekenhuis; het is prima te fietsen of vijf minuten met de auto. Zutphen kent een goed voorzieningenniveau met diverse winkelcentra, goede scholen (basis en middelbaar), sportverenigingen, een gezellige binnenstad, treinstation en een prachtig buitengebied.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst zie je direct dat deze woning goed is onderhouden en dat je geen geld of kostbare tijd hoeft te gebruiken. De plavuizen vloer is in een mooie antracietkleur, de wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en er is voldoende ruimte voor een kapstok. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer is een prettige leefruimte georiënteerd op de achtertuin (west) en heeft een grote schuifpui, mooie laminaatvloer en een diepe kast onder de trap. De ruimte is goed in te delen met een lange eettafel en een ruim zitgedeelte; er is dan nog plek over die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als speelhoek voor de kinderen.
Aan de voorzijde is de open keuken met een ruime keukenopstelling en een groot raam met uitzicht op de straat. De onder- en bovenkasten bieden voldoende bergruimte, het granieten aanrechtblad geeft de luxe twist en alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een plintboiler voor direct warm water, koelkast met vriesvak en een combioven. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal; het zorgt voor eenheid.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met mooie kleuren op de muren en een nette laminaatvloer. Dankzij de hoekligging heeft een van de slaapkamers een zijraam, het zorgt voor extra lichtinval.
De badkamer is modern en tijdloos qua kleur. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur; de achterwand van het toilet heeft brede antracietkleurige tegels. Links van het toilet hangt een hoge design radiator; aan de rechterzijde hangt een hoge bergkast. De ruime douche en de brede wastafel met spiegelkast en bergmeubel maken de badkamer helemaal af; hier hoef je niets aan te verbouwen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop is extra ruim dankzij de dakkapel; hier is plek voor de wasmachine en droger en heb je bergruimte in de schuinte van het dak. Vanaf de overloop kom je in de vierde slaapkamer, net als de overloop voorzien van een laminaatvloer. De dakkapel en het grote dakraam zorgen voor veel lichtinval; de kasten in de schuinte van het dak bieden voldoende bergruimte.

Exterieur:
De woning heeft een zonnige achtertuin op het westen met een eigen achterom en een ruime garage (25m2) voorzien van elektra, water en verwarming. De achtertuin is deels bestraat en boven het grote terras hangt een brede zonwering. De deels groenblijvende planten in de borders vragen weinig onderhoud en de houten schuttingen vormen een degelijke erfafscheiding.
De voortuin is mooi aangelegd, netjes onderhouden en vergt weinig onderhoud. De lage, groenblijvende haag met twee buxusbollen en de lage beplanting geven de woning een vriendelijke uitstraling.

Bijzonderheden:
- Deze in 1995 gebouwde hoekwoning heeft goede dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
- De woning is voorzien van rolluiken
- Een vrijstaande garage
- Zonnige tuin op het westen
- Verwarming en warm water via een cv-ketel
- Plintboiler in de keuken voor direct warm water
- Gunstige ligging aan een plantsoen met speelvoorzieningen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3994622
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 1 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 388 m³
Tuinoppervlakte 105 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken