Te koop: Multatulistraat 18, 7204 DA Zutphen

Beschrijving

Lees meer
In een gezellige, rustige straat staat deze keurig onderhouden woning met een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Binnen heb je de beschikking over een gezellige woonkamer met houtkachel en een open keuken met diverse inbouwapparatuur; boven zijn drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat en een groenstrook met leuke bomen; dit is een mooi plekje om iedere dag van te genieten.
De locatie is zeer gunstig; je kunt lopend naar de supermarkt, kinderopvang en er zijn diverse onderwijsvoorzieningen in de buurt. Via het bruggetje bij de Hobbemakade loop of fiets je zo het centrum in; ook zijn er busverbindingen met het centrum en het busstation. Via de Gerard Doustraat rij je de N348 (den Elterweg) op en heb je een goede verbinding met omliggende dorpen en steden.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de overdekte entree van deze charmante woning. Eenmaal binnen in de hal zie je dat de wanden en het plafond in een lichte kleur zijn geschilderd en een mooie laminaatvloer die is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal heb je toegang tot de nette toiletruimte en onder de trap is een praktische berging.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde; hierdoor is de woonkamer lekker licht en heb je mooi uitzicht. Aan de voorzijde is genoeg ruimte voor een grote zithoek; hier kijk je tv en geniet je tegelijk van de houtkachel. Aan de andere zijde van de woonkamer is het eetgedeelte; hier kun je met meerdere mensen urenlang tafelen.
Voorheen had de woning een dichte keuken, inmiddels is de muur verwijderd en is de keuken onderdeel geworden van de leefruimte. De hoekopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verrassend ruim; twee van deze kamers hebben een nette laminaatvloer.
De badkamer is geheel vernieuwd en trekt de aandacht. De wanden zijn geheel betegeld. De ruimte is ingericht met een hoekbad, een tweede toilet en een wastafel met een grote spiegel.

Exterieur:
De voortuin is deels bestraat en heeft een border die je naar eigen wens kunt aanleggen. De voortuin is op het oosten; op een bankje bij de woonkamer in de ochtendzon zitten kan zomaar een nieuw ochtendritueel worden.
De achtertuin is geheel bestraat met mooie waaltjes en de erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen. Er is een poort naar een pad die uitkomt op de Paulus Potterstraat; zo kun je met de fiets de achtertuin bereiken en kun je deze stallen in de stenen berging.

Bijzonderheden:
- De vernieuwde houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, daarnaast heeft de woning vloerisolatie;
- Merendeels rolluiken en insectenhorren op de eerste verdieping;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Moderne badkamer met hoekbad en tweede toilet;
- Gezellige woonkamer met open keuken.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4256469
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 30 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Platdak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 260 m³
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Economy
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken