Onder bod: Slindewaterstraat 5, 7203 GN Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Voorheen waren dit twee panden die samengevoegd zijn tot een zeer ruime gezinswoning. De woning heeft veel karakter dankzij het kenmerkende rode pannendak, de dakkapellen en mooi vormgegeven erker. Als je om de hoek kijkt dan zie je een garage en een mooie tuin… dit is een unieke, fraaie woning met heel veel ruimte.
De woning staat op de hoek van de Slindewaterstraat en de Baudartiusstraat. De wijk heeft veel sfeer en ligt op loopafstand van een supermarkt, een openbare basisschool en de vrije school. Het centrum van Zutphen en het treinstation zijn ongeveer 5 minuten fietsen. Andere praktische voorzieningen in de buurt zijn de bushaltes aan de Deventerweg, de voetbalvelden, een huisartsenpraktijk, de tennisvelden en een supermarkt aan de Weg naar Laren.

Indeling:

Begane grond:
De voorgevel is meer dan 14 meter breed en helemaal aan de rechterzijde is de entree van deze unieke woning. Rechts in de hal is de meterkast, links de deur naar de woonkamer en recht voor je de wenteltrap naar de eerste verdieping. Er ligt een mooie houten vloer van brede delen welke is doorgelegd op nagenoeg de gehele begane grond. Sfeer gegarandeerd!
Als je het aantal m2 van de woonkamer optelt dan kun je spreken van een uitzonderlijk grote leefruimte. Dankzij de speelse indeling merk je de huiselijke sfeer direct; er is een grote erker met dubbele vaste kast, een studeerkamer, een zitkamer met openslaande deuren en een aparte zitkamer bij de keuken. De en-suite deuren, de houten vloer, de groene lambrisering in de studeerkamer en op maat gemaakte kastenwand in deze kamer zorgen ervoor dat jij jezelf hier direct thuis voelt.
Dankzij de grote ramen in de achtergevel kijk je vanuit de keuken de achtertuin in. De moderne U-vormige opstelling heeft een natuursteen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken en de studeerkamer heb je toegang tot een tweede hal van waaruit de toiletruimte met fonteintje, de wasruimte en de garage te bereiken zijn. De garage heeft een L-vorm en is ruim genoeg voor een auto, motor en de fietsen.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap kom je op de overloop die is verdeeld in twee niveaus. Er is een grote kast aan de voorzijde, er is een vast bureau bij de dakkapel en je hebt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, nu in gebruik als werk-/hobbykamer, heeft ramen aan drie zijden en een vaste kast; de tweede kamer heeft een wastafel en de derde kamer een vaste garderobekast. Op twee slaapkamers en de overloop ligt een mooie grenen vloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur en dankzij het raam is de badkamer lekker licht.

Exterieur:
De woning heeft een ruime, zonnige achtertuin met een groot rond terras, houten schuttingen als erfafscheiding, mooie leibomen en in de borders staan buxushagen, diverse planten en struiken. De tuin maakt een verzorgde indruk en nodigt je uit voor een kennismaking. Wie weet zit jij hier over een aantal maanden te genieten van de ruimte en de bijzondere sfeer.

Bijzonderheden:
- De grond is in eeuwigdurende erfpacht. Huidige canon van € 115,-- per jaar
- De kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Ruime, L-vormige garage met elektrische roldeur;
- Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Speels ingedeelde woonkamer met erker en openslaande deuren;
- Zonnige tuin met eigen achterom.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4426571
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 19 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 773 m³
Tuinoppervlakte 130 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken