Verkocht onder voorbehoud: Sonsvelthof 5, 7205 GH Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met ruime garage, luxe keuken en een zonnige tuin gaat jou 100% woongenot opleveren. De ruime woonkamer met hoge ramen, de woonkeuken, ruime slaapkamers, badkamer met ligbad én douche en de grote zolderverdieping maken deze woning zeer aantrekkelijk; je hoeft niet te verbouwen en je wordt bewoner in een super gezellige straat. Parkeren is geen probleem; in de garage en op de oprit is ruim voldoende plek.

Een wandeling langs de oever van de IJssel of een bezoek aan het centrum van Zutphen; het is binnen handbereik. Winkels, supermarkten, diverse scholen, buitenschoolse opvang, bossen en het treinstation zijn andere voorzieningen die het wonen aan het Sonsvelthof zo aantrekkelijk maken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en via de uitvalswegen heb je een goede verbinding met de rijkswegen A1, A12 en de A50.

Indeling:

Begane grond:
Via de brede oprit kom je bij de entree van deze sfeervolle woning. De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de garage, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Links van de toiletruimte is een garderobenis; aan de andere zijde is de open trap naar de eerste verdieping. De mooie plavuizen vloer met vloerverwarming is op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) gelegd; ingetogen qua kleur en te combineren met diverse interieurstijlen.

Deze woning heeft een prettige indeling; dat merk je direct als je de woonkamer binnenkomt. De L-vormige leefruimte is aan de tuinzijde meer dan 8 meter breed; door de hoge ramen met leuke indeling heb je mooi zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de leefkeuken met grote erker en plek voor een lange eettafel waar je urenlang met vrienden en familie kunt tafelen. De luxe keukenopstelling is in 2015 vernieuwd en heeft een Dekton aanrechtblad; dat vraagt wellicht om enige uitleg. Dit blad is van ultracompact materiaal gemaakt, heeft een goede vlekbestendigheid, is slijtvast, bestand tegen krassen en heeft een maximale vuur- en hittebestendigheid. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast met nul-graden zone, een combi-stoomoven en een inbouw koffiemachine. Hoge kwaliteit en met een mooie uitstraling; deze keuken gaat jou jarenlang veel plezier opleveren.

Links van de woning is de 8 meter diepe aangebouwde garage met openslaande deuren aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een tweede keukenblok voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast met vriesvak en een magnetron.

Eerste verdieping:
De overloop en de trapopgang hebben prettig lichtinval via het raam in de zijgevel en hier is de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers die, net als de overloop, zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en heeft een kastenwand van bijna 3 meter breed; volop ruimte voor je kleding en schoenen.

De laatste ruimte is de badkamer voorzien van een ligbad, ruime douche met mooie wandtegels in diverse warme kleuren, een toilet en een waskom met een bergmeubel en een spiegelkast; onder de donkere tegelvloer ligt behaaglijke vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De zolderruimte is behoorlijk ruim en biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer (of zelfs twee). Dakramen of een dakkapel; aan jou de keuze hoe je deze ruimte gaat inrichten. In de nok van de woning is een praktische bergvliering gemaakt.

Exterieur:
In de voortuin domineren de strakke lijnen van de halfhoge, groenblijvende haag; de border is gevuld met diverse planten variërend in hoogte. Links van de woning is de brede oprit voor meerdere auto’s; je kunt er twee naast elkaar parkeren.

In de brede, zonnige achtertuin heb je veel privacy en geniet je een groot deel van de dag van de zon. Direct achter de woning zijn twee terrassen en tussen de beukenhagen is een derde terras met veel natuurlijke schaduw dankzij de hoge boom.

Bijzonderheden:
- De dak-, spouwmuur- en vloerisolatie zorgen voor een aangenaam wooncomfort en een lage energierekening;
- Een waterontharder zorgt voor kalkarm, fijn drinkwater en het scheelt in kalkaanslag op sanitair en kranen;
- Screens aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
- Zonnepanelen op het schuine dakvlak aan de achterzijde;
- Luxe, complete keuken (2015);
- De begane grond heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4191178
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Tentdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 326 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 597 m³
Tuinoppervlakte 165 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken