Te koop: Stuurmanstraat 13, 7203 DB Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Aan de noordoostkant van Zutphen ligt de rustige, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk Voorsteralleekwartier. De woningen in deze wijk zijn ruim en hebben een garage aan de achterzijde, direct toegankelijk vanuit de tuin. Word jij de gelukkige eigenaar van huisnummer 13 dan word je de trotse bezitter van een uitgebouwde woning met een open haard, een houten vloer beneden, vernieuwde keuken en vier slaapkamers.

Een eigenzinnig stukje Zutphen, net buiten de N348 en ingeklemd tussen Warnsveld, het Twentekanaal en het mooie buitengebied. De woning is het perfecte startpunt voor een mooie wandel- of fietstocht en op vijf minuten fietsen zijn een supermarkt en gezondheidscentrum Polbeek gevestigd. Dit is een fijne plek om te wonen voor jong en oud; kinderen kunnen hier veilig opgroeien omdat ze alle ruimte hebben om buiten te spelen en te leren fietsen.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft verrassend veel ruimte en dat merk je direct al in de hal. Aan de rechterzijde is de meterkast en aan de linkerkant zijn de trap naar de bovenverdieping, een berging en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt een plavuizen vloer.

Vanuit de hal loop je door naar de keuken, voorzien van een hoekopstelling (2015) met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een hoge koelkast. De keuken is aan de achterzijde vergroot met een mooie ruimte die je kunt gebruiken als eet-, werk- of speelhoek. Een schuifpui en een deur geven toegang tot de achtertuin en de houten vloer ligt in zowel de keuken als de woonkamer.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer; een lichte en gezellige leefruimte met een open haard en een balkenplafond. In deze woonkamer hangt een gezellige sfeer en heb je genoeg plek voor een ruime zithoek en een lange eettafel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de toiletruimte, badkamer en de wasruimte. Beide kamers zijn ruime tweepersoonskamers met elk twee garderobekasten en een mooie laminaatvloer.

De wasruimte aan de voorzijde is ingedeeld met een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de badkamer met een ligbad, aparte douche, bidet en een wastafel met een grote spiegel en veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping van dit ruimtewonder. Aan de achterzijde is de 6 meter brede overloop met bergruimte, aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met veel lichtinval en een laminaatvloer. De kamer aan de rechterzijde heeft twee vaste garderobekasten en is een mooie tweepersoonskamer; de andere kamer is een prima baby- of werkkamer.

Exterieur:
De voortuin is begroeid met hoge struiken waarvan het merendeel groenblijvend is. Via het diagonaal gelegde pad loop je naar de voordeur van de woning.

In de achtertuin is altijd een zonnig plekje te vinden en tegelijk valt het op dat het hier heel rustig wonen is. Dankzij de diagonale lijnen is de tuin optisch een stuk groter en in de borders staan diverse planten en struiken. Achterin de tuin zijn een houten poort naar het achtergelegen binnenterrein en de deur naar de stenen garage. Altijd een parkeerplek voor je auto of een mooie ruimte om te klussen; deze woning heeft het!

Bijzonderheden:
- Deze sfeervolle woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- Houten kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Vier slaapkamers;
- Vrijstaande garage, bereikbaar via de achtertuin;
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4592874
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 469 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken