Te koop: Teniersstraat 31, 7204 CA Zutphen

Beschrijving

Lees meer
In de gezellige, kindvriendelijk jaren dertig Schilderswijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met een houtkachel in de woonkamer, dichte keuken, twee slaapkamers, flinke zolder (mogelijkheid voor een extra slaapkamer) en een badkamer met ligbad én douche. Achter de woning is een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en een achterom; ideaal als je met de fiets thuiskomt.

De Teniersstraat is een rustige straat met veel karakter en een gunstige ligging aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. Het is maar vijf minuten fietsen naar het station en er is een bushalte in de buurt. Voor de buurtkinderen zijn kinderopvang en basisscholen in de buurt en voor je dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op nog geen 100 meter afstand.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime hal. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trapkast met toegang tot de kelder en naast deze trapkast is de toiletruimte. Op de vloer liggen plavuizen en de binnendeuren zijn uitgevoerd als mooie paneeldeuren met bijpassend deurbeslag.

De woonkamer heeft veel sfeer dankzij de erker aan de voorzijde, de openslaande deuren naar de tuin, de houten vloer, het balkenplafond en de schouw met houtkachel. De ruimte is goed in te delen met een zit- en een eethoek en naast de openslaande deuren zijn twee inbouw (boeken)kasten om je mooiste spullen neer te zetten.

Naast de woonkamer is de dichte keuken voorzien van een massief houten wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en koelkast. Meerdere woningen in de wijk hebben de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd; met een ijzeren balk is dat mogelijk.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij het raam op de overloop valt er veel licht naar binnen en kun je hier een werkplek maken. Beide slaapkamers hebben één of twee inbouwkasten en een dakkapel; er is meer ruimte dan de buitenzijde van de woning doet vermoeden. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche en een wastafel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de ruime, bevloerde bergzolder. Het is mogelijk een vaste trap plus een dakkapel te plaatsen ten behoeve van een derde slaapkamer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en rechts van de voordeur groeit een mooie klimstruik die vanaf het voorjaar de gevel voor een deel groen kleurt. De achtertuin is deels bestraat, heeft schuttingen en coniferen als erfafscheiding, een poort naar de gemeenschappelijke achterom en tegen de achtergevel hangt een brede zonwering. De stenen berging kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel;
- De dakkapellen zijn voorzien van nieuw zink/lood;
- Twee ruime slaapkamers;
- Badkamer op de eerste verdieping;
- Leuke elementen zoals een houtkachel en paneeldeuren;
- Mogelijkheid voor een vaste trap naar de tweede verdieping.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4356376
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 366 m³
Tuinoppervlakte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken