Verkocht onder voorbehoud
€ 175.000,- k.k.

Te koop: Van Dorthstraat 27, 7203 BT Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze nette tussenwoning is gebouwd in 1962 en is gelegen in de wijk Polbeek, een rustige en kindvriendelijke wijk. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer en keuken. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping gesitueerd en de woning beschikt over een zolder bereikbaar via een vlizotrap. Alle ramen van de woning zijn voorzien van kunststofkozijnen met daarin dubbel (HR++) glas en voorzien van horren. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Nabij de woning treft u het centrum van Zutphen, een supermarkt, een kinderopvang, diverse basisscholen en een huisartsenpraktijk.

De verkoper vertelt:
“Het is een woning met veel licht en grote ramen en er is altijd zon te vinden aan de voor- of achterkant van het huis. Zo kun je in het voorjaar genieten van de voorjaarszon in de grote voortuin en in het najaar van de najaarszon. In de zomer is er in de achtertuin ook schaduw te vinden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Zutphen.”

Indeling
Begane grond
Via de voortuin, voorzien van sierbestrating, bereikt u de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
De doorzon woonkamer is ingericht met een zit- en eethoek en is voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van granol. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de voor- en achtertuin en toegang tot de hal.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de hal. De keuken is geplaatst in een wandopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten. De uitrusting van de keuken bestaat uit een houten werkblad met spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een provisiekast, de achtertuin en de hal.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder.
De slaapkamers zijn ca. 12 m2, 10 m2 en 5 m2 groot. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is volledig betegeld en gerenoveerd in 2013. U treft er een douche en wastafel met meubel.

Zolder
De zolder biedt veel bergruimte en is bereikbaar middels een vlizotrap. Op de zolder is tevens de C.V.-opstelling gesitueerd.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. In de achtertuin treft u een berging en twee overkappingen. De overkapping op de achterkant van het perceel is gemaakt van Douglashout, waar u heerlijk kunt genieten in de schaduw. De achtertuin biedt vele mogelijkheden voor diverse zitjes. In de berging zijn de aansluitingen voor witgoedapparatuur geplaatst.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3950530
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 februari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 20 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 308 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 104 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken