Te koop: Weerdslag 34, 7206 BS Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een rustige wijk treft u deze ruime twee-onder-één-kapwoning. Het is een groene woonomgeving met voorzieningen in de nabijheid. Onder andere een winkelcentrum met bloemist, supermarkt, bakker, apotheek en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum is goed bereikbaar en de IJssel ligt op loopafstand. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken, vier slaapkamers, een werkkamer, badkamer en een aangebouwde garage. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen.

De verkoper vertelt:
“Het is een fijne rustige buurt met een autovrij hofje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en een fijne keuken. De masterbedroom met balkon biedt extra veel ruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische betegelde kamer met witgoedaansluitingen. De achtertuin is gelegen op het westen en er is een garage aanwezig. Een eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Het centrum bevindt zich op fietsafstand en diverse faciliteiten zijn in de nabijheid gelegen”


Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning.
U komt binnen via de hal waar de meterkast, toiletruimte en de trapopgang zich bevinden. De keurige toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij, een sfeervolle open haard en een ruime zithoek. De achterzijde biedt voldoende ruimte voor een eettafel en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De kamer is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer en strak gestucte wanden. Vanuit de woonkamer loopt u zo de moderne open keuken in. De keuken is in U-opstelling geplaatst en beschikt over diverse kasten in een lichte tint en een granieten aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, een combioven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de zeer ruime overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer.
De riante masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en maar liefst circa 21 m² groot. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een balkon.
De tweede en derde kamer zijn beide circa 9 m². Alle drie de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche met thermostaatkraan, een toilet, dubbele wastafel, badkamermeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer, een wasruimte, werkkamer en bergruimte. In de wasruimte is tevens de cv-opstelling gesitueerd.
De vierde slaapkamer is circa 14 m² en voorzien van vaste kasten, bergruimte en een dakraam.

Garage
De aangebouwde stenen garage is vanaf de oprit en de achtertuin bereikbaar en biedt veel opslagruimte.

Tuin
De volledig omsloten verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een overkapping, terras en borders met beplanting. Achterin bevinden zich een berging en houtopslag.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3913745
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 28 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 526 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vloerverwarming
    1
    Endorser
  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Ruime woonkamer
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken